有电梯房子能住多少年

如果是住宅电梯房，一般可以使用70年。如果是商用电梯房，其使用寿命只有40年。还有商住电梯房，产权年限50年。电梯间居住期限届满，可自动续期。非住宅建设用地的使用权期限届满，应当依法办理续期。土地上房屋及其他不动产的权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

电梯间如何选择楼层
1.电梯。住宅层数在12层以上18层以下的，电梯不少于两部，其中一部必须具备消防电梯功能；33层以下，服务总户数在150-270户之间的，电梯不少于3部，其中一部必须具备消防电梯功能。

2、咨询开发商有关楼层供水、水压、供电、应急电源等方面的问题。一般高层住宅顶层都会有水箱，水会被抽到房屋顶层再向下供应，这样高层住宅就不会因为压力不足而无法用水了;应急发电机组的配置也很重要，可以保证城市内部停电时，电梯也能临时运行。

3、高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控安保措施。大楼底层是否有门卫室值班，大楼是否有保安巡逻，紧急情况下人员疏散的安全性等。

4.注意整栋楼的住户总数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应该是2户1梯或者4户2梯。

5、确认高层住宅安全后，再考虑户型、朝向、通风等住宅要素。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室、避难层（室）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池作为后备电源，连续供电时间不得超过小于20分钟，高度超过100米高层建筑连续供电时间不小于30分钟。

电梯间的槽钢层一般在哪一层
电梯间的槽钢层一般设置在6、12、18、24、30层。因为建筑物的槽钢层一般都放在六层，往下数到六层就是槽钢层。方法来决定。