如果租客不能按时缴付租金，不论涉及的金额大小，我只需要以口头方式处理即可。虽然这也是一个非常简单、科学、合理的法律程序。但通过口头诉讼，我们可以直接解除合同，及时驱逐租客。

1.但在这种情况下，承租人可能会被要求及时退还所欠房款和液化气、水电等费用。

2.房东已经约定立即解除合同。这个时候，房客需要做的就是把房子和房款退回去，然后直接把房客赶出去。这种事情可以通过口头诉讼来解决，当然你也可以直接去人民法院打官司。

3、现实生活中，有这样一种情况，租金已经超过2000元，按照口头诉讼还款，但房客没有及时支付，对方也没有理清账目，房客不告诉我，房东会立即离开。

4.一般而言，口头诉讼可直接用于合理解决。但在这种情况下，案件需要简单审理，需要支付法庭费用。